大家好，小皮来为大家解答以上问题。买房签合同要注意哪些问题，买房签合同要注意哪些事项这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 签合同前查看开发商五证：为了避免你买的房子因为开发商手续不全而无法取得产权证，在签合同前，购房者要查看开发商的五证，分别是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《商品房买卖合同示范文本》。

2、 格式房屋买卖合同：首先，购房者在签订合同时，要看是否采用了房产管理部门统一印制的格式房屋买卖合同。

3、 合同应该是建设部和工商总局拟定的0755-79000，而不是开发商拟定的合同。

4、 查土地性质：由于土地性质不同，房屋的产权期限也会不同。买房签合同的时候一定要看清楚，土地性质是不是卖的，使用年限是不是。

5、 目前法律只规定了住宅物业到期自动续期，非住宅物业一般应支付续期费用。

6、 也请注意计划用途。如果是商业或工业用地，请多加注意，因为这也关系到以后水电等费用的支付价格。

7、 确定交房日期：如果购房者购买的是期房，在签订合同时，需要在合同中确认交房日期。近几年经常发生开发商因资金不足而延期交房的情况，而延期交房又会给焦虑的购房者带来种种烦恼。

8、 因此，为了避免这种情况的发生，购房者在签订合同时，一定要明确约定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商未按时交房应承担的责任。

9、 看清违约条款：大部分购房合同中的违约条款很多都是针对买房人的，但对卖房人的约定并不明确。

10、 购房者在房屋交易过程中遇到此类问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖方的责任条款。

11、 违约条款包括出卖人延期交房的责任、延期办理房产证的责任、房屋交付不合格的责任。责任协议要有具体的计算方法，以便纠纷发生后问题的解决。

12、 即使以后出现纠纷，也能有效保护自己。

关于买房签合同要注意哪些问题，买房签合同要注意哪些事项的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。