大家好，小相来为大家解答以上问题。验房注意事项及流程，验房流程是什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 房屋检查流程：

2、 (1)查两书一表一号：房屋质量保证书；房屋使用说明；竣工验收记录表；实测面积数据与购房合同中的面积进行对比(套内面积可自行测量)。

3、 (2)不付款，不签字，无事先余地：发现问题后不能付款，也不能签字。房子要先修，同时要取证，为以后必要时取证(即录音机、摄像机或照相机记录的日期)打下基础。特别是自己留存的、交房代表签字的验房问题记录单，要保管好。

4、 查看房屋总面积：超过或减少总面积不到3%的情况非常普遍(吃亏的是业主)；套内面积不变，公摊面积增加(实际面积减少，业主吃亏)的情况比较多。

5、 (3)房屋状况良好。钥匙交接后签业主公约和前期物业管理合同时，看好条款，不要放弃自己的权利。

6、 (4)支付合理费用(物业管理费【经市物价局批准】等。).

7、 注意事项：

8、 (1)墙面是否有空鼓现象，这个需要用响亮的鼓槌一点一点敲打墙面来检查。

9、 (2)检查开发商布置在房屋内的水管的安全性，打开水表，将厨房水槽水龙头和卫生间的水放掉，看是否通畅，确保管道可以使用。

10、 (3)检查开发商布置在房屋内的电线的布线问题。试着打开每个空间的灯，看看它们是否亮着，并确保线路连接好。此外，测试插座电线，以确保它们连接。

11、 (4)检查开发商在房屋内安装的推拉门窗的质量和安全性。你需要打开和关闭它们，听听是否有唧唧声，看看侧面是否关闭紧密。仔细观察窗户上角有无漏水现象，尤其是有凸窗的窗户上角。

12、 (5)用红外水平仪检查墙面的垂直度，看是否垂直直角边。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。