企业房产税的计算是基于企业的房产价值，通常按照房产原值的一定比例来征收。在中国，企业房产税的计算主要遵循以下几个步骤：

1. 确定房产原值：首先需要确定房产的原始价值。这通常是根据房产的建造成本或者购买价格来确定的。如果房产已经使用了一段时间，还需要考虑折旧因素。

2. 计算房产余值：房产余值是指房产原值减去累计折旧后的净值。公式为：房产余值 = 房产原值 - 累计折旧。

3. 应用税率：中国的企业房产税税率一般为1.2%，这是基于房产余值来计算的。但是，不同地区可能会有轻微的差异，具体税率需参照当地税务机关的规定。

4. 计算应纳税额：将房产余值乘以适用税率，即可得出企业当年应缴纳的房产税金额。公式为：应纳税额 = 房产余值 × 税率（1.2%）。

需要注意的是，除了上述基本规则外，还存在一些减免政策和特殊情况。例如，对于用于公益事业的房产，或者在特定时间段内新购置的房产，可能享有税收优惠或减免政策。因此，在实际操作中，企业应当咨询当地的税务顾问或直接联系税务机关，了解最新的税收政策和具体的计算方法。

此外，随着税务管理系统的不断优化和完善，电子申报系统也逐渐普及，企业可以通过在线平台更便捷地完成房产税的申报和缴纳工作。正确理解和运用相关政策，不仅可以帮助企业合理规划财务，还能有效避免不必要的罚款和滞纳金。