契税，作为一种重要的地方税种，在我国的税收体系中占据着重要地位。它主要针对土地使用权和房屋所有权的转移行为进行征收。契税的征税范围主要包括以下几个方面：

1. 土地使用权转让

当土地使用权从一方转移到另一方时，无论是通过买卖、赠与还是其他方式，都需要缴纳契税。这包括国有土地使用权出让、农村集体土地承包经营权和荒地承包经营权转移等。

2. 房屋买卖

在房屋买卖过程中，无论是新房还是二手房交易，买方都需要按照规定比例缴纳契税。这是契税征收中最常见的应用场景之一。

3. 房屋赠与

当个人或法人之间进行无偿的房屋赠与时，受赠人需要根据房屋评估价值缴纳相应的契税。这种情形下的契税缴纳通常按照市场价值来计算。

4. 房屋交换

如果双方当事人互相交换各自拥有的房产，则视同一方出售房产给另一方，需要按照房屋评估价值缴纳契税。这适用于非等值交换的情况。

5. 其他情况

除了上述几种常见的情形外，还有一些特殊情况也可能涉及契税的缴纳，比如因继承等原因获得的房产，某些地区可能会要求缴纳契税；再如企业改制过程中涉及的土地使用权和房产转移等。

值得注意的是，不同地区的具体税率和优惠政策可能有所不同，因此在实际操作中，还需要参照当地税务局发布的最新政策和指南。此外，近年来国家为了支持房地产市场健康发展，也出台了一系列减税降费措施，具体可以咨询当地税务机关获取最准确的信息。