大家好，小皮来为大家解答以上问题。商住楼40年后续期多少钱，商住楼40年后产权归谁这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 近年来，随着各地楼市调控政策的不断升级，很多刚需和投资客一房难求，纷纷涌向商业地产，使得商品房成为市场关注的焦点。

2、 那么商品房之后的产权归谁？今天就为大家说说吧。

3、 根据相关规定，商品房的产权期限为，低于普通住房的产权期限。之后，商业地产的使用权归谁所有？我国《物权法》第四十九条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期；非住宅建设用地使用权期满后续期，

4、 没有自动更新的规定。

5、 同时，根据我国发布的《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，最迟应当在届满前一年申请续期。

6、 那个产权还是属于个人的；根据社会公共利益需要收回土地的，产权属于政府，应当经过批准。

7、 批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。

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