大家好，小纵来为大家解答以上问题。二手房贷款额度受影响吗，二手房贷款额度受哪些因素影响这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 1.政策：目前贷款买房有三种方式。大多数购房者会倾向于公积金贷款。如果购房者使用公积金贷款买房，购房者首先要关注公积金贷款的政策。住房公积金贷款有最高限额，不同城市和地区的住房公积金贷款额度不同。

2、 个人和家庭申请住房公积金贷款，可以得到不同的额度。

3、 2.账户余额：如果使用公积金贷款，影响公积金贷款额度的因素还有很多。最重要的因素是你自己账户中的存款，因为公积金贷款额度的计算直接关系到你公积金账户中的余额，而你个人公积金账户中余额的多少又直接影响到公积金贷款的额度。

4、 通常情况下，公积金贷款的额度是公积金账户余额乘以一定倍数计算出来的。

5、 所以公积金账户余额和公积金贷款额度成正比。

6、 3.首付比例：贷款买房，大家都希望贷款额度能高一点，这样自己准备的首付就能少一点。可见，贷款额度和首付的关系是一种取舍关系。大部分购房者是按照最低首付比例来准备首付的，但也有部分购房者会比最低首付比例多付首付，所以买房需要的贷款额度会低一些。

7、 所以买房时，首付也会对公积金贷款额度产生影响。

8、 4.房产评估价值：贷款买二手房和贷款买新房差别很大。二手房的贷款额度是按照评估值计算的，通常只有评估房价的70%左右。算下来，购房者可以申请的贷款额度会少很多。所以，在购房者对贷款买二手房不太了解的情况下，准备二手房首付时，对贷款金额的预估会有很大差距。

9、 其实贷款买二手房有很多好处。新房往往被开发商限制。在选择贷款银行时，没有更多的选择，贷款方式也受到限制。不过贷款买二手房更自由。以上是对二手房贷款额度受哪些因素影响的介绍。希望能帮到你。

关于二手房贷款额度受影响吗，二手房贷款额度受哪些因素影响的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。