大家好，精选小编来为大家解答以上的问题。退税需要满足什么条件，房贷退税具体操作流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、本文目录

1.房贷退税能拿回多少？

2.退税需要满足什么条件？

3.抵押退税的具体操作流程

二、房贷退税能退多少钱？

假设某纳税人首套房首次还款时间为2022年3月，月综合收入为6000元，税率为3%，纳税人每月缴纳的五险一金为800元，则：

2022年实际缴纳的个人所得税=(6000-5000-800)*3%*12=72元，

2022年累计房贷专项附加扣除金额=10个月* 1000=10000元，那么房贷退税金额=72元。

如果月综合所得为4万元，个税税率为10%，则：

2022年实际缴纳的个人所得税=(40000-5000-800)*10%*12=41040元，

2022年累计房贷专项附加扣除金额=10个月* 1000=10000元，那么房贷退税金额=10000元。

三、退税需要满足什么条件

1.年综合所得不足6万元，但已预缴个人所得税。

2.当年有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时未申报扣除。

3.因工作、辞职或一年中某些月份无收入等原因，扣6万元。商业健康险的“三险一金”等专项附加扣除和子女教育、企业(职业)年金等专项附加扣除不足。

4.年中适用的扣缴税率高于全年综合所得适用的年度税率。

5.未被用人单位聘用，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费收入的，需要通过年度决算进行各种税前扣除。

6.未申报预缴税款或未充分享受综合所得税优惠的。

7.有符合条件的慈善捐赠支出，但不会预扣税。

四、房贷退税具体操作流程

目前房贷退税支持线下到地税服务大厅办理，或者线上下载个人所得税APP办理。以线上手机操作为例。具体流程如下：

第一步，打开个人所得税APP，点击右下角个人中心，登录注册；

第二步，点击我要缴税，选择专项附加扣除填写进入；

第三步，选择住房贷款利息；

第四步，选择2021年；

第五步，准备好产权证(产权证、房屋买卖合同)、借款合同(借款合同号为必填)；

第六步，填写个人基本信息和贷款信息；

第七步：提交信息确认退税金额；

最后绑定个人银行卡，退税时钱会直接转到银行卡里。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。