物业公司会计做账是一项专业且细致的工作，它涉及到日常收支管理、成本核算、税务申报等多个方面。以下是物业公司会计做账的基本流程和要点：

1. 收入记录

- 物业费收取：记录业主支付的物业费用，包括但不限于清洁、保安、绿化等服务费用。

- 停车费和其他收入：记录车位租赁费、广告位租金等额外收入。

2. 支出记录

- 物业管理成本：记录清洁、保安、绿化等直接与物业管理相关的支出。

- 公共设施维护费：记录电梯、消防系统等公共设施的维修和保养费用。

- 办公费用：如水电费、办公用品采购等间接费用。

3. 成本与费用分摊

- 根据不同的服务项目或成本类别进行合理分摊，确保每个项目的成本负担公平合理。

4. 税务处理

- 按照当地税务局的要求，定期进行税务申报，包括增值税、企业所得税等。

- 注意税收优惠政策的应用，合法合规地降低税负。

5. 财务报表编制

- 定期（如每月、每季度）编制财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等，以便管理层了解公司的财务状况和经营成果。

6. 内部控制

- 建立和完善内部控制制度，确保会计信息的真实性和完整性，防止舞弊行为的发生。

7. 法律法规遵守

- 遵守国家及地方关于物业管理的相关法律法规，确保所有财务活动符合规定。

物业公司会计工作需要高度的责任心和专业技能，通过上述步骤可以有效地管理公司的财务，为公司决策提供准确的数据支持。同时，随着信息技术的发展，采用现代化的财务管理软件也可以大大提高工作效率和准确性。