大家好，精选小编来为大家解答以上的问题。什么是房屋典当，房屋典当和抵押有什么区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、1999年8月，为筹集住院妻子的医药费，经人介绍，杨将的6间平房典当给了典当行。

2、投标价格为2万元，评估价值为11万元，投标期限为1年。

3、双方签订当票，约定“过了期限，典当行办理手续，房屋归典当行所有。

4、”此外，双方还签订了典当补充协议，约定：“典当成交后，先扣四个月利息，每月利息700元。

5、如果不按时支付利息，利息将加倍。

6、如需续保，先赎回本息，再重新办理典当手续。

7、”随后，双方前往公证处进行公证。

8、根据补充协议的约定，典当行在交付典当款时扣除了4个月的利息，实际支付给原告价款17200元。

9、原告又付了四个月的利息，还欠四个月的利息。

10、在接下来的一年里，该房屋仍由原告居住。

11、2000年9月，抵押期到期，杨一时未能筹足资金，未申请赎回。

12、不久，当铺通知杨房子已成为待售(即不能赎回)。

13、筹集到足够资金后，杨要求赎回，但典当行坚决不同意，双方多次协商未能达成一致。

14、为此，杨向县人民法院起诉，请求法院帮助赎回抵押的房屋。

15、问：杨灿刘武拿回房子了吗？答：典权是我国固有的不动产物权。

16、中国古代法律对典权有完善的规定。

17、中华人民共和国成立后，司法实践中一直承认公民私有房屋的典权。

18、典权是典当人向典当行支付典当价款，占有、使用、收益他人不动产的权利。

19、典当价格一般低于售价，在设定典权时一次性付清。

20、典权期满后，典当行有权收回典当价款，取回典当财产。

21、出典人逾期不赎回的，出典人将占有出典人。

22、抵押权是债务人或第三人不转移对抵押物的占有，以抵押物作为债权的担保。

23、债务人不履行债务时，债权人有权以折价或者拍卖、变卖的财产优先受偿。

24、本案中，双方名义上签订了当票，协议中多次使用了“典当”一词，但实际上，在合同签订至纠纷发生2日之间，其中一方典当人并未占有、使用该房屋。

25、原告还按照合同约定支付了“典当款”使用期间的利息。

26、同时，本案双方纠纷的性质不属于房屋典当法律关系。

27、相反，从本案事实来看，原告一方急需用钱，愿意支付利息，而被告一方只想贷款、收利息，不存在占有、使用对方房屋并取得收益的目的和行为。

28、所以属于以房屋作为抵押物的借贷关系。

29、本案双方法律关系的实质是以房屋作为抵押物的借贷法律关系2。

30、所以应该按照《担保法》关于抵押的相关规定办理。

31、据此，法院认定本案为“抵押借款纠纷”，依法作出如下判决： (一)双方订立的合同认定为抵押借款合同，借款金额应为17200元。

32、(2)本案争议房屋为原告杨所有。

33、杨不能清偿债务的，可以依法拍卖房屋，典当行可以从拍卖房屋所得价款中优先受偿。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。