住房租赁合同是房东与租客之间就房屋租赁事项达成的正式协议，它对于明确双方的权利和义务具有重要作用。下面是一份简化的住房租赁合同示范文本，旨在帮助理解租赁合同的基本内容。

住房租赁合同

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1. 甲方同意将位于_________市________区________路________号________室的房屋出租给乙方使用。

2. 房屋面积为________平方米，户型为________室________厅________卫。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第三条 租金及支付方式

1. 月租金为人民币（大写）________元整（￥________元），乙方应于每月的第____日前向甲方支付当月租金。

2. 押金为人民币（大写）________元整（￥________元），乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方应保证房屋符合安全标准，并按时交付房屋给乙方使用。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

3. 未经甲方同意，乙方不得转租、转借房屋。

第五条 违约责任

1. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求赔偿损失。

第六条 合同终止

1. 租赁期满后，本合同自动终止。

2. 双方可协商提前终止合同，但需提前____个月书面通知对方。

第七条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

请注意，这只是一个简化版的示范文本，实际操作中可能需要根据具体情况调整合同内容，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。