大家好，精选小编来为大家解答以上的问题。央行降息为什么房贷月供不降，lpr降了为什么房贷没变很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、本文目录

1.为什么央行不降息，房贷月供下降？

2.lpr下降了。房贷为什么没变？

3.房贷利率下降，月供会下降吗？

二、央行降息为什么房贷月供不降

央行降息，但房贷月供不降反升。这是因为LPR下调，用户的房贷利率要到明年才调整，当年的房贷利率不变。或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么无论LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会有任何变化。因此，贷款利率下调时，房贷利率不会立即发生变化。

而用户的房贷利率一般是固定利率模式和浮动利率模式。用户的贷款合同是固定利率，无论LPR怎么下调，贷款利率都不会变；LPR下调后，月供不会立即改变。必须等到借款合同约定的利率变动日，新利率生效后月供才会发生变化。

所以贷款利率下调后，月供要根据实际情况来分析。不是所有的贷款利率都降低，后续的贷款利息肯定会降低。

三、lpr降了为什么房贷没变

1.办理抵押贷款时，选择固定利率模式。固定利率模型的房贷利率不会随着lpr利率的变化而变化。

2.重新定价日期尚未到来。默认的重新定价日期是每年的1月1日。如果没有到重新定价日，即使用户的房贷利率是浮动利率，也不会随着lpr利率实时变化。比如今年1月1日lpr下降，明年1月1日才调整房贷。

四、房贷利率下降每月的月供会下降吗

房贷利率下降了，房贷月供也会下降，但不是每个月。贷款利息按浮动利率计算，利息随利率调整而调整。当然，无论怎么计算，已经支付的利息都没有影响，只有调整后的利息。一般来说，LPR利率变化后，房贷利率是否会下降，取决于申请银行的具体规定。如果商业银行没有告知借款人重新签订合同，说明房贷利率没有变化。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。