欢迎观看本篇文章，小依依来为大家解答以上问题。上海房产税如何征收，以及它的征收标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、 房产税征收标准从价或从租两种情况：一是从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；二是从租计征的（即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

3、 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元)=新购住房应征税的面积（建筑面积)新购住房单价（或核定的计税价格)70%税率。

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